历时17个月的广州地铁六号线首期轨道工程短轨在5月30日终于全部铺通。按照广州地铁的计划在今年12月31日六号线即全线开通。地铁六号线的规划曾一度带旺沿线的几大区域，但随后广州汽车“限外”以及新国五条的影响，像金沙洲、芳村等区域都进入沉寂。而此次通车日期的最终确定又点燃区域楼市。地铁六号线开通时间的确定引起部分区域楼盘的再度发力，甚至有区域的成交环比翻倍增长。而在地铁利好之下，像金沙洲等区域也加快了推新的步伐，在6月之些区域将会有不少楼盘推出新货，而它们几乎都打着“地铁盘”的旗号。

　　21个地铁站将全线开通

　　5月30日广州地铁六号线首期轨道全部铺通，而22个地铁站台名也最终确定，其中的21个将在今年年底开通。据了解，地铁六号线西起白云区的金沙洲，向东南穿越荔湾区和越秀区，然后折向东北，经过天河区，最终到达萝岗区。据媒体报道，六号线首期铺轨从2011年12月23日就开始，在今年12月31日，这22个地铁站除了沙河站暂时未开通需要飞站外，其余21个站都将开通投入使用。

　　在地铁六号线经过的五个区域中，金沙洲、萝岗都是目前住宅较为密集的区域。早在今年初，地铁六号线初步确定年内开通时，这两大区域就出现过一波楼市热潮，不仅一手成交旺盛，二手楼价的涨幅也超过10％。而日前轨道全部铺通，最终确定12月31日作为六号线最终通车时间，这两大区域的楼市又再度被搅热。甚至一度受困于汽车限外以及新国五条影响的金沙洲板块近一个月的成交也再度走高。

　　在5月份，受到地铁六号线的刺激，萝岗与金沙洲近期楼市都亮点颇多。其中萝岗是环比成交增长幅度最大的区域，成交相比4月翻倍增涨。而在5月成交量前十的楼盘当中，位于金沙洲的保利西海岸则成为“刚需盘”中网签价最高的项目，成交均价达到18689元/平方米

　　萝岗成交量翻番

　　据网易房产数据中心的统计，今年5月份广州十区二市共成交7441套单位，环比4月成交量大涨32.7％。尽管天河、越秀等中心区域受到“限签”的制约，量价齐跌，但在外围区域却出现另一种景象。与中心城区相比，花都、增城、萝岗三区在成交量上均有明显上涨，其中增城本月成交量位居全市首位，共网签了1958套单位，环比暴涨42.2%。花都区网签量则紧随其后，共有1641套，环比暴涨44.6%，楼价方面则进入均价“9字头”的时代，上涨至9212元/平方米。

　　最值得关注的是萝岗区。在5月份，萝岗成交极为旺盛，其中受到中海誉城开盘一次性推出3栋单位的刺激下，成交量更是翻番涨幅高达103%。从单盘成交来看，中海誉城5月网签量为491套单位，排名全市第一位，占萝岗区当月成交比例的近90%；其网签均价为14945元/平方米，远低于萝岗区整体均价16131元/平方米，但相比起4月份的网签均价14148元/平方米，号称是刚需盘的中海誉城单月涨幅也接近千元。

　　事实上，记者发现，在地铁六号线年底正式通车的消息确认后，萝岗的一手住宅市场成交就达到高潮。据数据显示，5月份萝岗一手住宅的网签成交总量达到547套，为今年前5月的最高值。而除了中海誉城大规模推出住宅以外，区内的其他大型项目也在地铁的刺激下开始进入推货潮。甚至连万科东荟城这样长达半年没有推新的项目也推出全新的“翠台”组团，而且货量达到4栋600多套单位。

　　值得注意的是，与主推豪宅和大户型产品的去年底萝岗市场不同。近期，这些有推新动作的项目中主推的都是刚需户型。而且这些项目在销售时都在强调地铁年底开通的概念。“我们就紧邻着地铁6号线的香雪站，交通十分方便。”中海誉城的销售人员称。而该项目是5月份推货量最大的楼盘，推出的主力产品是一房至三房户型。而万科东荟城推出的“翠台”组团也是主打70－125平方米二房至四房户型，预计在6月份上市。

　　金沙洲楼市或再复苏

　　除了萝岗以外，在地铁的带动下，一度沉寂的金沙洲也有复苏的迹象。今年以来，金沙洲板块除了在3月份达到973套成交一度疯狂后，其余时间都非常平淡。特别是受到汽车限外的影响，甚至连二手市场都热力不再。但这种现象在5月份有所改变。

　　上个月，在保利西海岸加快推货的影响下，金沙洲板块成交有所回暖。据网易数据中心监控阳光家缘的网签数据显示，整个5月份，金沙洲板块共网签成交365套。其中保利西海岸就占到了其中的287套。尽管这个成交数据难以与3月份的973套相比，但已经是今年金沙洲成交的第二高。

　　记者发现，在地铁六号线年底通车的刺激下，金沙洲不少在售项目都在以此为噱头加快推货节奏。包括金名都、御金沙、保利西海岸、深业·江悦湾、中粮万科金域蓝湾都预计在近期有新货推出。值得关注的是，与萝岗楼盘类似，金沙洲板块这些推新项目也纷纷以刚需为旗号。其中金名都推出的是13－14栋全新楼王组团，户型以79平方米、85平方米的两房、三房户型为主。而御金沙加推的产品也主要为84－112平方米二房三房。

　　记者发现，这些要推新的项目都将推新的时间定在了6月，而且与金沙洲其它在售项目一样，如今也将地铁六号线利好作为推货的主要卖点。在加快推货的项目中，不少都打出地铁盘的旗帜。其中御金沙即将加推的“几米”组团二期就号称“地铁就在家门口”，组团与地铁6号线首发站“浔峰岗站”B出口直接天桥接驳。