近日，西安“百亿造湖筹划”一发布，众多开发商便争先下手。

　　短短一个礼拜内，华润置地斥资9亿元接连拿下西安沣东新城共计400余亩地块。当地业内人士广泛将此看作是其拉开布局西安的序幕。

　　《逐日经济消息》留神到，此为华润置地首次在拿地，亦是其借此翻开西北市场的举动。除此之外，华润置地自8月份以来，已频频出手在、、武汉等一、二线城市拿地近800亩。

　　对此，有地产人士剖析称，这与华润置地的扩大打算有很大的关联。

　　布局西北

　　8月31日，西安领土资源局官网信息显示，金色西部开发、西安华润置地发展(两者皆为华润置地在西安设破的子公司)先后竞得西安西咸新区沣东新城4宗地块，共计400余亩，耗资9亿元。该地块位于沣东新城三桥新街以南，天台路以东，土地性质为住宅+商业用地。金色西部开发摘得204亩土地，西安华润置地发展则竞得190余亩。

　　据懂得，华润置地将方案在此开建“二十四城”项目，集大型购物核心、超高层标记建造、风情贸易街、高级 、商务酒店、住宅、学校于一体，其中包含“万象城”商业综合体微风情一条街。该项目投资近百亿元，项目建成后税收到达2亿元以上，将是西安乃至西部地域迄今为止最大的商业购物中央跟地标性修建群。

　　对华润置地首次在西安拿地，上海浙商小商品城信息，土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点！当地业内人士广泛将此看作是其拉开布局西安的序幕，“华润置地进军西北市场，而且抉择在西安西咸新区拿地，将会成为西咸新区区域发展最有力的引擎。”当地一位地产人士向 《逐日经济消息》表现，西安的地价比拟一线城市而言比拟低廉，华润置地取舍在内地二、三城市贮备土地，其进步的开发理念和成熟的开发模式，加之当地廉价的地价，不仅能为其博得市场先机和可观的利润，而且能为当地地产发展带来示范效应。

　　依据计划，到2020年，西安市将恢复昆明池10.4平方公里的水面面积，池板块31.56平方公里概念性编制业已实现，该区域未然是目前西安日渐趋热的板块。

　　“华润置地的项目很快就会动工，而昆明池综合开发项目近期也会启动。”沣东新城管委会有关人士向流露。

　　频频拿地

　　事实上，除了首次在西北地域拿地，华润置地近期亦频繁出手土地市场。

　　8月16日，华润置地斥资26.53亿元拿下南山共计53661.7平方米的中心地块，用以建筑华润置地团体总部大厦。一礼拜后，华润置地又以6.5亿元胜利竞得武汉白沙洲两块总面积164亩的土地。

　　除了上述城市外，华润置地于9月5日以总底价8.3亿元竞得温州瓯海区南湖e-1-10、e-2-03两地块，共计149.88亩，用以建设“万象城”名目，其将是温州市南湖最大贸易综合体名目。

　　据《每日经济新闻》统计，仅8月份以来，买房吧资讯，为房地产业界、主力购房人群、装修人群提供各类服务与咨讯！华润置地揽入名下的土地已近800亩。

　　对华润置地频频拿地，前述地产人士剖析称，此举与华润置地的扩大规划有很大的关联，“去年政府流拍的土地良多，当初土地价钱回落，恰是拿地的好机会。”

　　留神到，依据华润置地2011年制订的打算，5年后华润置地销售额将到达1000亿元，万福人家信息，土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资！年净利润达150亿元，即是“再造一个华润置地”，加之全国各地的持有型商业项目“万象城”，华润置地须要的购地资金跟经营资金缺口也比拟大。

　　据《证券报》报道，为了弥补巨额的资金缺口，从今年年初至今，华润置地已至少7次通过银行贷款的情势获得近百亿港元的融资，从2011年至今，华润置地的融资范围未然超过200亿港元。