作为近年来市区较热的刚需板块，金沙洲一直以低价吸引首次置业买家的关注。然而，该板块楼价涨势迅猛，个别楼盘洋房单价甚至已经突破2万元，让不少刚需买家望而却步。记者获悉，今年“五一”该板块仍将是推货集中区域，产品以中小户型为主，总价一百多万元仍可买到两房甚至三房。

　　置业观察72期：房价为何还是往上走？

　　今年以来，虽然金沙洲的佛山楼盘接近断货，中海金沙湾洋房更是全面售罄，但广州区域的多个楼盘再度强势推货，个别楼盘的单价已经突破2万元。其中，保利西海岸春节后的推货中，均价已经在19000元/平方米以上，单价最高的单位甚至去到23000元。而其他楼盘的价格相对要便宜一些，凯德御金沙均价18000元/平方米，而紧邻保利西海岸的新盘深业江悦湾毛坯均价为16000元/平方米。

　　有业内人士更预测，未来金沙洲还会有更多的楼盘向2万元/平方米看齐。一是由于金沙洲板块和老城区一江之隔，所有项目都颇具规模，产品有优势；二是金沙洲板块入住率不断提高，市政配套快速完善，随着地铁、商业等的陆续建成使用，预计金沙洲板块将在两三年内走向全面成熟。