菲律宾作为一个热门的海外购房目的地，吸引了越来越多的外国人投资其房地产市场。而对于购房者来说，是否能够获得菲律宾的绿卡成为了一个关键问题。所以我们今天就来了解，在菲律宾买房有绿卡吗  买房申请绿卡条件​！

 

 

在菲律宾买房有绿卡吗  买房申请绿卡条件

菲律宾的购房绿卡政策是指外国购房者在购买菲律宾的房地产后，有可能获得长期居留权或者菲律宾永久居留权。根据菲律宾投资移民法，外国人可以通过购房、投资、就业等方式获得绿卡。如果您想要在菲律宾买房的同时拿到绿卡，那么可以申请菲律宾退休移民（SRRV）签证。

 

办理菲律宾退休移民的条件是什么

 

想要申请退休移民签证，那么年龄一定要达到50周岁，不满50周岁不能申请，而且要求申请人身体健康不能有菲律宾禁止的疾病，还要满足的一个条件就是存款。退休移民又可以分“微笑计划”和“经典计划”。 微笑计划需要在菲律宾的指定账户存款2万美金，但是2万美金的钱，是不能动的。而经典计划只需要存款5万美金，并且还能用这一部分钱来购买菲律宾的房产。

 

菲律宾买房的详细流程

 

从开发商手上买房，相比买二手房要简单的多，主要流程就是:看房—预定并付订金—决定并补全尾款—交房—入住！

1.看房：挑选心仪的发那公子，如果是期房，只能看样板房了。

2.预定：选好房号之后就要赶紧预定，避免被别人抢走了!一般是提交相关的资料和填写一些表格，并交定金(订金一般为5～10万比索，每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果届时不买这个订金是不能退的)

3.付款：三十天内需要决定是否购买，如果要买的话，与开发商签订合同，并付款。

4.付款方式：可以是一次性全款(通常可以拿到10%的折扣)，如果是预售房的话，也可以月供。

5.交房：这个过程全部由开发商办理，所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主需要去验房并拿钥匙。开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续。

 

在菲律宾可以买哪种房

在菲律宾买房有3种，现房，二手期房，期房。如果有一定资金实力的群体，可以选择现房+期房的组合，将现房的租金拿来供期房来实现以房养房，获得较高的回报。如果对居住需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购买现房的群体，可以选择入手二手期房，二手期房性价比较高。如果是想做杠杆投资用较少钱获得最大利益，或者想选择还款压力小的群体，可以选择期房，期房可以在短期内拥有最高的回报比。

 

 

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